Стоимость строительства домов из клееного бруса: На что ориентироваться?

Перед началом стройки каждому клиенту важно понимать из чего формируется итоговая стоимость строительства дома из клееного бруса. Если рассматривать ситуацию детально, то стоимость зависит от многих факторов, в числе которых:

Тип и сложность фундамента

Фундамент как основа дома сильно влияет на общую стоимость проекта. В зависимости от величины дома можно применять различные виды фундамента:

Свайный
Ленточный
Ж/Б плита

В зависимости от выбора клиента цена фундамента для двухэтажного дома 200 м2 будет варьироваться от 150 000 рублей за свайный фундамент до 900 000 рублей за ж/б плиту.

Сечение клееного бруса

Порядка 50% стоимости строительства приходится на комплект дома из клееного бруса. Его цена будет зависеть от выбранного сечения и общего объема бруса. Для справки, комплект дома 200 м2 из бруса толщиной 200 мм. в среднем будет стоить от 2 500 000 руб.

Сборка

Сборка комплекта дома обычно составляет от 25% стоимости комплекта. То есть сборка дома 200 м2 обойдется Вам от 600 000 руб.

Этажность

Как ни странно, но затраты на строительство двухэтажного дома в 1.5 раза ниже, чем на строительство одноэтажного дома той же площади. На это влияют:

меньшая площадь застройки;
меньшая площадь кровли;
меньший объем бруса;
прочая материалоемкость строительства.

Тип кровельного покрытия

В зависимости от выбранных материалов:

мягкая черепица;
металлочерепица;
цементно-песчаная черепица;
и другие.

Cтоимость сборки кровли может разниться на несколько сотен тысяч рублей. В итоге, если брать средние значения, кровля с утеплением не менее 200 мм, с водосточной системой и подшивкой свесов в среднем стоит от 3500 руб/м2.

Окна и двери

В зависимости от Вашего выбора (ПВХ или дерево), стоимость окон и дверей, включая монтаж может стоить от 250 000 руб до 650 000 руб. Цена зависит от метража и выбранного материала.

Сложность и уровень инженерных коммуникаций и оборудования

Инженерные системы в каждом случае уникальны, так как все зависит от выбора клиента и тут не может быть готового решения, поэтому стоимость по данному параметру уточняется индивидуально.

В итоге

Затраты на "закрытый (тепловой) контур" (фундамент плита, комплект дома со сборкой, кровля, окна/двери) составят примерно от 28 000 руб./м2 (включая накладные расходы).

Рыночная цена внутренней отделки дома с устройством инженерных коммуникаций составляет от 15 000 руб/м2.

Итого дом 200 м2 под ключ обойдется Вам примерно от 43 000 руб./м2. При этом нельзя забывать про наружные сети и благоустройство, но это уже тема для отдельной статьи.

Возврат к списку