Стоимость строительства домов из клееного бруса: На что ориентироваться?

Стоимость строительства домов из клееного бруса: На что ориентироваться?
Перед началом стройки каждому клиенту важно понимать из чего формируется итоговая стоимость строительства дома из клееного бруса. Если рассматривать ситуацию детально, то стоимость зависит от многих факторов, в числе которых:
Тип и сложность фундамента
Фундамент как основа дома сильно влияет на общую стоимость проекта. В зависимости от величины дома можно применять различные виды фундамента:- Свайный
- Ленточный
- Ж/Б плита
Сечение клееного бруса
Порядка 50% стоимости строительства приходится на комплект дома из клееного бруса. Его цена будет зависеть от выбранного сечения и общего объема бруса. Для справки, комплект дома 200 м2 из бруса толщиной 200 мм. в среднем будет стоить от 2 500 000 руб.Сборка
Сборка комплекта дома обычно составляет от 25% стоимости комплекта. То есть сборка дома 200 м2 обойдется Вам от 600 000 руб.Этажность
Как ни странно, но затраты на строительство двухэтажного дома в 1.5 раза ниже, чем на строительство одноэтажного дома той же площади. На это влияют:- меньшая площадь застройки;
- меньшая площадь кровли;
- меньший объем бруса;
- прочая материалоемкость строительства.
Тип кровельного покрытия
В зависимости от выбранных материалов:- мягкая черепица;
- металлочерепица;
- цементно-песчаная черепица;
- и другие.
Окна и двери
В зависимости от Вашего выбора (ПВХ или дерево), стоимость окон и дверей, включая монтаж может стоить от 250 000 руб до 650 000 руб. Цена зависит от метража и выбранного материала.Сложность и уровень инженерных коммуникаций и оборудования
Инженерные системы в каждом случае уникальны, так как все зависит от выбора клиента и тут не может быть готового решения, поэтому стоимость по данному параметру уточняется индивидуально.В итоге
Затраты на "закрытый (тепловой) контур" (фундамент плита, комплект дома со сборкой, кровля, окна/двери) составят примерно от 28 000 руб./м2 (включая накладные расходы).Рыночная цена внутренней отделки дома с устройством инженерных коммуникаций составляет от 15 000 руб/м2.
Итого дом 200 м2 под ключ обойдется Вам примерно от 43 000 руб./м2. При этом нельзя забывать про наружные сети и благоустройство, но это уже тема для отдельной статьи.