Стоимость строительства домов из клееного бруса: На что ориентироваться?

Стоимость строительства домов из клееного бруса: На что ориентироваться?

Стоимость строительства домов из клееного бруса: На что ориентироваться?


Перед началом стройки каждому клиенту важно понимать из чего формируется итоговая стоимость строительства дома из клееного бруса. Если рассматривать ситуацию детально, то стоимость зависит от многих факторов, в числе которых:

Тип и сложность фундамента
Фундамент как основа дома сильно влияет на общую стоимость проекта. В зависимости от величины дома можно применять различные виды фундамента:
  • Свайный
  • Ленточный
  • Ж/Б плита
В зависимости от выбора клиента цена фундамента для двухэтажного дома 200 м2 будет варьироваться от 150 000 рублей за свайный фундамент до 900 000 рублей за ж/б плиту.


Сечение клееного бруса
Порядка 50% стоимости строительства приходится на комплект дома из клееного бруса. Его цена будет зависеть от выбранного сечения и общего объема бруса. Для справки, комплект дома 200 м2 из бруса толщиной 200 мм. в среднем будет стоить от 2 500 000 руб.


Сборка
Сборка комплекта дома обычно составляет от 25% стоимости комплекта. То есть сборка дома 200 м2 обойдется Вам от 600 000 руб.


Этажность
Как ни странно, но затраты на строительство двухэтажного дома в 1.5 раза ниже, чем на строительство одноэтажного дома той же площади. На это влияют:
  • меньшая площадь застройки;
  • меньшая площадь кровли;
  • меньший объем бруса;
  • прочая материалоемкость строительства.

Тип кровельного покрытия
В зависимости от выбранных материалов:
  • мягкая черепица;
  • металлочерепица;
  • цементно-песчаная черепица;
  • и другие.
Cтоимость сборки кровли может разниться на несколько сотен тысяч рублей. В итоге, если брать средние значения, кровля с утеплением не менее 200 мм, с водосточной системой и подшивкой свесов в среднем стоит от 3500 руб/м2.


Окна и двери
В зависимости от Вашего выбора (ПВХ или дерево), стоимость окон и дверей, включая монтаж может стоить от 250 000 руб до 650 000 руб. Цена зависит от метража и выбранного материала.


Сложность и уровень инженерных коммуникаций и оборудования
Инженерные системы в каждом случае уникальны, так как все зависит от выбора клиента и тут не может быть готового решения, поэтому стоимость по данному параметру уточняется индивидуально.


В итоге
Затраты на "закрытый (тепловой) контур" (фундамент плита, комплект дома со сборкой, кровля, окна/двери) составят примерно от 28 000 руб./м2 (включая накладные расходы).

Рыночная цена внутренней отделки дома с устройством инженерных коммуникаций составляет от 15 000 руб/м2.

Итого дом 200 м2 под ключ обойдется Вам примерно от 43 000 руб./м2. При этом нельзя забывать про наружные сети и благоустройство, но это уже тема для отдельной статьи.

Возврат к списку